Estimation théorique
Rue du Limon,03500 Saint Pourçain sur Sioule (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Limon,03500-Saint Pourçain sur Sioule indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayet (03018), comprenant 706 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayet (03018), comprenant 706 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 48 | RUE DU LIMON | 4 | 79 | 625 | 120000€ | 1519€ |
2020-12-29 | 50 | RUE DU LIMON | 3 | 79 | 508 | 150000€ | 1899€ |
2022-12-12 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 77 | 600 | 135000€ | 1753€ |
2019-12-27 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 834 | 95000€ | 1218€ |
2021-06-03 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 63 | 560 | 111000€ | 1762€ |
2022-01-03 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 720 | 162500€ | 2110€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 806 | 100000€ | 1053€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 734 | 135000€ | 1731€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 78 | 830 | 104500€ | 1340€ |
2019-08-26 | 3 | SQ PROFESSEUR CHANTEMESSE | 4 | 63 | 531 | 80000€ | 1270€ |
2021-05-21 | 32 | AV DE BEAUBREUIL | 6 | 90 | 943 | 95000€ | 1056€ |
2022-11-24 | 35 | AV DE BEAUBREUIL | 5 | 78 | 676 | 161500€ | 2071€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DU LIMON | 3 | 79 | 1410 | 158000€ | 2000€ |
2021-09-27 | 33 | AV DE BEAUBREUIL | 5 | 78 | 654 | 124000€ | 1590€ |
2022-05-05 | 31 | AV DE BEAUBREUIL | 6 | 90 | 777 | 145500€ | 1617€ |
2019-06-03 | 22 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 109 | 496 | 116000€ | 1064€ |
2021-05-29 | 4 | RUE DU BOURBONNAIS | 6 | 90 | 734 | 115000€ | 1278€ |
2020-03-09 | 11 | SQ PROFESSEUR CHANTEMESSE | 4 | 63 | 621 | 112100€ | 1779€ |
2022-01-28 | 15 | SQ PROFESSEUR CHANTEMESSE | 5 | 77 | 631 | 103000€ | 1338€ |
2022-07-11 | 10 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 106 | 374 | 230000€ | 2170€ |
2023-01-19 | 38 | RUE DES FOSSES | 5 | 90 | 293 | 68000€ | 756€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 73 | 567 | 95000€ | 1301€ |
2020-02-12 | 3 | CHE DES CRETES | 3 | 58 | 1641 | 78500€ | 1353€ |
2019-07-09 | 5 | CHE DES CRETES | 3 | 58 | 562 | 115000€ | 1983€ |
2022-03-23 | 8 | AV DE BEAUBREUIL | 6 | 200 | 0 | 204000€ | 1020€ |
2019-12-16 | 12 | IMP DE LA TOUR | 3 | 77 | 108 | 40000€ | 519€ |
2020-12-05 | 17 | RTE DE SAULCET | 5 | 135 | 785 | 199700€ | 1479€ |
2023-03-13 | 10 | AV DE BEAUBREUIL | 5 | 78 | 999 | 100000€ | 1282€ |
2022-06-23 | 62 | RTE DE MONTMARAULT | 3 | 60 | 269 | 126800€ | 2113€ |
2020-09-10 | 4 | RUE DE PROVENCE | 5 | 78 | 931 | 114000€ | 1462€ |
2019-06-11 | 15 | CHE DES CRETES | 7 | 154 | 595 | 62500€ | 406€ |
2022-05-24 | 38 | RUE DE VERDUN | 1 | 55 | 32 | 44000€ | 800€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DE BELFORT | 5 | 60 | 66 | 35000€ | 583€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DE VERDUN | 6 | 115 | 82 | 92000€ | 800€ |
2023-06-08 | 28 | RUE FAUBOURG DE PARIS | 4 | 123 | 68 | 212000€ | 1724€ |
2021-08-03 | 34 | RUE FAUBOURG DE PARIS | 3 | 91 | 41 | 42000€ | 462€ |
2022-04-05 | 4 | CHE DES CRETES | 5 | 139 | 633 | 188000€ | 1353€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE PROVENCE | 5 | 61 | 644 | 78000€ | 1279€ |
2021-09-23 | 17 | RUE GEORGE V | 6 | 200 | 320 | 155000€ | 775€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 5 | 120 | 194 | 155000€ | 1292€ |
2022-09-20 | 3 | IMP DE L ECOLE | 4 | 102 | 198 | 52500€ | 515€ |
2020-10-23 | 3 | IMP DE L ECOLE | 4 | 102 | 198 | 85500€ | 838€ |
2019-12-27 | 48 | RUE FAUBOURG DE PARIS | 5 | 77 | 32 | 317000€ | 4117€ |
2022-08-08 | 15 | RUE BALANDREAU | 3 | 102 | 323 | 187500€ | 1838€ |
2023-01-17 | 18 | RUE BALANDREAU | 2 | 55 | 374 | 100000€ | 1818€ |
2020-02-18 | 8 | RUE DE LA PORTE NORD | 4 | 77 | 427 | 63000€ | 818€ |
2022-09-19 | 21 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 4 | 94 | 1027 | 190000€ | 2021€ |
2020-08-05 | 28 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 3 | 80 | 1865 | 135000€ | 1688€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DE LA PORTE NORD | 1 | 20 | 115 | 59000€ | 2950€ |
2020-07-16 | 4 | RTE DE MOULINS | 3 | 115 | 507 | 155600€ | 1353€ |
2022-08-04 | 16 | RUE DES FOSSES | 7 | 166 | 688 | 108000€ | 651€ |
2023-03-10 | 13 | RUE VERTE | 3 | 80 | 1076 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-09 | 1 | RUE DE LA COIFFERIE | 5 | 115 | 0 | 133500€ | 1161€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 125 | 656 | 150000€ | 1200€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 62 | 527 | 119000€ | 1919€ |
2022-11-24 | 10 | RTE DE SAULCET | 3 | 74 | 600 | 158500€ | 2142€ |
2020-05-22 | 1 | RUE ANTOINE SINTUREL | 8 | 200 | 278 | 145000€ | 725€ |
2022-09-29 | 49 | RTE DE SAULCET | 4 | 73 | 800 | 136500€ | 1870€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 0 | 57000€ | 679€ |
2022-08-04 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 32 | 37000€ | 725€ |
2021-03-30 | 19 | RUE DE BEL AIR | 4 | 69 | 650 | 115000€ | 1667€ |
2020-12-22 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 124 | 71 | 53000€ | 427€ |
2022-10-26 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 189 | 136500€ | 1313€ |
2019-10-01 | 7 | RUE SAINT LAZARE | 3 | 50 | 34 | 30000€ | 600€ |
2022-12-20 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 116 | 94 | 162500€ | 1401€ |
2022-06-24 | 15 | RUE HAUTE BEAUJEU | 2 | 39 | 91 | 30000€ | 769€ |
2021-08-26 | 13 | IMP CHARPENTIER | 3 | 70 | 195 | 96000€ | 1371€ |
2021-03-05 | 11 | AV PASTEUR | 5 | 130 | 283 | 125000€ | 962€ |
2019-12-18 | 1 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 8 | 198 | 602 | 313400€ | 1583€ |
2019-09-16 | 9 | IMP CHARPENTIER | 3 | 80 | 133 | 69350€ | 867€ |
2020-05-20 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 122 | 108 | 138800€ | 1138€ |
2020-05-22 | 8 | RUE SEGUIER | 5 | 122 | 55 | 55000€ | 451€ |
2020-01-18 | 43 | RUE DE CHAMP FEUILLET | 4 | 96 | 531 | 43000€ | 448€ |
2020-03-06 | 4 | RUE SEGUIER | 6 | 129 | 87 | 116000€ | 899€ |
2020-09-15 | 94 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 96 | 883 | 140000€ | 1458€ |
2022-02-01 | 92 | RTE DE MONTMARAULT | 6 | 106 | 1100 | 129000€ | 1217€ |
2020-09-30 | 98 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 57 | 196 | 101970€ | 1789€ |
2021-08-27 | 28 | AV PASTEUR | 9 | 101 | 530 | 245000€ | 2426€ |
2023-01-10 | 104 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 90 | 348 | 80000€ | 889€ |
2021-04-02 | 112 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 4 | 76 | 152 | 25000€ | 329€ |
2021-02-23 | 25 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 76 | 125 | 78500€ | 1033€ |
2023-04-24 | 27 | RUE FAUBOURG NATIONAL | 3 | 76 | 219 | 64000€ | 842€ |
2020-04-27 | 57 | CHE DES CRETES | 3 | 86 | 963 | 124920€ | 1453€ |
2019-12-03 | 18 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 63 | 605 | 85000€ | 1349€ |
2022-05-09 | 1 | RUE DE SOUITTE | 2 | 60 | 87 | 47500€ | 792€ |
2022-12-15 | 17 | RUE PIERRE COEUR | 3 | 62 | 152 | 50000€ | 806€ |
2023-01-23 | 7 | RUE JACQUES DE PAROY | 3 | 87 | 127 | 133000€ | 1529€ |
2020-12-02 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 100 | 284 | 65000€ | 650€ |
2021-06-07 | 21 | RUE PAUL BERT | 2 | 70 | 46 | 68000€ | 971€ |
2022-02-22 | 1 | BD LEDRU ROLLIN | 7 | 165 | 103 | 68000€ | 412€ |
2019-10-11 | 48 | AV PASTEUR | 4 | 88 | 295 | 82000€ | 932€ |
2020-11-26 | 17 | RUE DE SOUITTE | 2 | 60 | 810 | 50000€ | 833€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DE SOUITTE | 4 | 89 | 441 | 125000€ | 1404€ |
2023-01-19 | 26 | RUE DE L ORGELETTE | 3 | 98 | 950 | 177000€ | 1806€ |
2021-12-16 | 34 | RTE DE MOULINS | 4 | 109 | 0 | 129200€ | 1185€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DES BETHERES | 3 | 61 | 325 | 80000€ | 1311€ |
2020-05-11 | 14 | RUE MONTEE ROSA | 6 | 257 | 574 | 208900€ | 813€ |
2019-12-06 | 31 | RUE DES BETHERES | 4 | 67 | 1010 | 124000€ | 1851€ |
2021-06-11 | 14 | RUE DE RATONNIERE | 4 | 85 | 1390 | 158000€ | 1859€ |
2020-11-06 | 39 | RUE DE SOUITTE | 2 | 41 | 0 | 82000€ | 2000€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 0 | 120000€ | 1519€ |
2022-05-16 | 30 | RTE DE CHANTELLE | 5 | 105 | 800 | 248390€ | 2366€ |
2021-05-18 | 48 | RUE DE SOUITTE | 5 | 99 | 777 | 130000€ | 1313€ |
2022-02-11 | 27 | RUE MARCEAU | 4 | 108 | 1087 | 167000€ | 1546€ |
2022-07-08 | 13 | RUE MARCEAU | 3 | 129 | 412 | 117000€ | 907€ |
2022-09-16 | 46 | RTE DE MOULINS | 5 | 100 | 1741 | 140012€ | 1400€ |
2022-05-23 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 191 | 2488 | 261000€ | 1366€ |
2021-05-31 | 11 | RUE PARMENTIER | 3 | 46 | 153 | 44000€ | 957€ |
2021-08-06 | 2 | LES BOURRATS | 3 | 80 | 4751 | 190000€ | 2375€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DE LA GOUTTE | 5 | 130 | 280 | 117000€ | 900€ |
2022-01-31 | 59 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 858 | 60000€ | 1200€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE LA GOUTTE | 4 | 91 | 1343 | 180000€ | 1978€ |
2023-04-28 | 46 | RUE MARCEAU | 6 | 147 | 2135 | 22000€ | 150€ |
2022-08-25 | 2 | ALL LOUIS BLERIOT | 5 | 99 | 364 | 140000€ | 1414€ |
2021-04-16 | 61 | RUE DE SOUITTE | 3 | 82 | 481 | 100620€ | 1227€ |
2020-07-22 | 12 | RUE DE LA SAINT JULIEN | 3 | 63 | 546 | 98000€ | 1556€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DU LION D OR | 2 | 62 | 262 | 51000€ | 823€ |
2020-05-15 | 6 | RTE DE RACHAILLER | 4 | 86 | 264 | 113350€ | 1318€ |
2019-05-14 | 56 | RTE DE GANNAT | 3 | 70 | 299 | 155000€ | 2214€ |
2021-09-21 | 66 | RTE DE GANNAT | 5 | 145 | 1227 | 120000€ | 828€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE BOULOT | 3 | 53 | 582 | 42000€ | 792€ |
2019-09-23 | 15 | RUE PIERRE VILLON | 4 | 85 | 0 | 82000€ | 965€ |
2019-06-06 | 5 | RUE PIERRE VILLON | 4 | 85 | 0 | 81100€ | 954€ |
2019-07-08 | 8 | RUE PIERRE VILLON | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2020-05-20 | 12 | RTE DE RACHAILLER | 4 | 126 | 761 | 55000€ | 437€ |
2023-04-13 | 12 | RTE DE VARENNES | 5 | 90 | 366 | 55500€ | 617€ |
2022-10-11 | 67 | RUE DE SOUITTE | 3 | 89 | 1240 | 137000€ | 1539€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DE LA MOUSSETTE | 5 | 133 | 999 | 249000€ | 1872€ |
2021-03-22 | 82 | RTE DE GANNAT | 3 | 58 | 35 | 54000€ | 931€ |
2022-03-26 | 8 | RUE DU PONT PANAY | 9 | 126 | 793 | 105000€ | 833€ |
2023-05-31 | 120 | RTE DE GANNAT | 6 | 105 | 1059 | 238000€ | 2267€ |
2021-02-26 | 27 | RTE DE VARENNES | 5 | 105 | 818 | 93000€ | 886€ |
2022-08-02 | 69 | RUE DE SOUITTE | 5 | 176 | 2440 | 188000€ | 1068€ |
2021-10-09 | 18 | RTE DE RACHAILLER | 6 | 100 | 892 | 195000€ | 1950€ |
2022-03-28 | 59 | RTE DE GANNAT | 3 | 47 | 60 | 51000€ | 1085€ |
2019-12-18 | 33 | RUE DE LA MOUSSETTE | 3 | 95 | 1500 | 165500€ | 1742€ |
2021-05-05 | 33 | RUE DE LA MOUSSETTE | 6 | 184 | 1179 | 315000€ | 1712€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DE LA GOUTTE | 3 | 74 | 460 | 145000€ | 1959€ |
2021-12-10 | 17 | RUE DE BOULOT | 3 | 140 | 971 | 132565€ | 947€ |
2022-07-12 | 12 | RUE DU PONT PANAY | 3 | 62 | 450 | 89000€ | 1435€ |
2020-03-12 | 36 | RTE DE LORIGES | 5 | 120 | 651 | 131500€ | 1096€ |
2022-10-28 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 75 | 558 | 124000€ | 1653€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 61 | 790 | 60000€ | 984€ |
2021-04-06 | 4 | RTE DE MONTORD | 4 | 103 | 1307 | 150000€ | 1456€ |
2020-11-17 | 9001 | LA CARMONE | 5 | 88 | 452 | 70000€ | 795€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 51 | 731 | 65000€ | 1275€ |
2022-11-29 | 24 | RTE NATIONALE 9 BOUTERESSE | 4 | 70 | 590 | 70000€ | 1000€ |
2022-06-28 | 19 | RUE DE CHATET | 4 | 86 | 630 | 157500€ | 1831€ |
2021-08-26 | 8 | RTE DE MONTORD | 4 | 115 | 3010 | 167500€ | 1457€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DU COUVENT | 3 | 153 | 2633 | 37500€ | 245€ |